Grunderwerbsteuer explodiert durch fehlenden Eintrag im Grundbuch
Ein im Erwerbszeitpunkt nicht im Grundbuch eingetragener Nießbrauch kann die Grunderwerbsteuer massiv erhöhen, weil seine Übernahme als zusätzliche Gegenleistung gilt und die Bemessungsgrundlage nach oben zieht. Beim Grundstückskauf oder Erbbaurechtserwerb kann ein fehlender Grundbucheintrag für ein Nießbrauchrecht die Grunderwerbsteuer erheblich erhöhen. In einigen Fällen kommt es zu Beträgen im sechsstelligen Bereich, die sich aus dem […]
Nießbrauch clever gestalten: So entkommen Sie der Steuer-Falle blitzschnell!
Wie ein Verkehrswertgutachten helfen kann, steuerliche Risiken zu minimieren Die Einräumung eines Nießbrauchsrechts an einer Immobilie ist eine beliebte Gestaltungsmöglichkeit, um Vermögen steueroptimiert auf die nächste Generation zu übertragen. Doch was passiert, wenn der Nießbrauchsberechtigte früher verstirbt als erwartet? Viele wissen nicht: In diesem Fall kann es zu erheblichen steuerlichen Nachforderungen kommen. § 14 Abs. […]
